Groenhoven gaat begin 2019 sluiten. De bewoners en medewerkers verhuizen dan naar de locatie Lakenhof in Leiden-Zuid, die Topaz daar nieuw heeft gebouwd. De huidige locatie dateert van 1959 en is verouderd. De afgelopen twee jaar heeft de commissie Nieuwbouw Groenhoven van het Wijkcomité Vreewijk, veelvuldig en constructief overleg gehad met de manager van Groenhoven en het bestuur van Topaz over deze ontwikkeling (zie eerdere berichten)
Al ruim tien jaar geleden werden de eerste plannen gemaakt om het huidige gebouw te vervangen door nieuwbouw. In die tijd is vanuit het wijkcomité de commissie Nieuwbouw Groenhoven ontstaan die de plannen van Groenhoven en later Topaz nauwlettend volgt. In 2007 heeft dat bijvoorbeeld geleid tot een afspraak met Topaz over een zestal uitgangspunten waaraan nieuwbouw zou moeten voldoen om het acceptabel te laten zijn voor de wijk.
Inmiddels heeft Topaz besloten geen nieuw woonzorgcentrum te bouwen op de locatie van Groenhoven. De reden daarvoor is dat Topaz mede door het gewijzigde zorgbeleid van de overheid deze capaciteit niet meer nodig heeft. Tegelijkertijd is Topaz tot de conclusie gekomen dat zij deze locatie niet op wil gegeven en graag in samenspraak met Vreewijk een plan wil ontwikkelen dat voorziet in een combinatie van wonen en zorg. Dan moeten we denken aan bijvoorbeeld een kleinschalig appartementencomplex voor bijvoorbeeld senioren en een ruimte van waaruit door Topaz zorg geleverd kan worden. Het ontwikkelen en uitvoeren van zo’n plan zal zeker vijf jaar in beslag gaan nemen. Het wijkcomité staat positief tegenover dit voornemen van Topaz.
De grote vraag waar de commissie en Topaz de laatste maanden over gesproken hebben is natuurlijk wat er de komende jaren met het oude gebouw gaat gebeuren. Afbreken en tijdelijk inzaaien met gras is voor een aantal wijkbewoners misschien aantrekkelijk, maar voor Topaz geen optie. Topaz wil, in overleg met de wijk, het gebouw nog een tijdelijke bestemming geven.
De commissie heeft zich in de gesprekken met Topaz op het standpunt gesteld dat in elk geval overlast door leegstand of door verhuur vermeden moet worden. Zo hebben verschillende omwonenden vrees voor studenten, vanwege mogelijke overlast, temeer omdat de studentenflat aan de Rijn- en Schiekade regelmatig overlast geeft. Topaz heeft aangegeven dat te begrijpen en wil daar nadrukkelijk rekening mee houden.
De gesprekken hierover hebben geleid tot het idee om het gebouw geschikt te maken voor een heterogene bewonerspopulatie om de kans op overlast te minimaliseren. Daarbij kan gedacht worden aan een deel dat geschikt is voor starters op de lokale arbeidsmarkt, kwetsbare groepen op de woningmarkt en statushouders. Daarnaast lenen delen van het gebouw zich goed voor bedrijfs-en kantoorruimten voor start-ups, pop-ups, ateliers voor de cultuursector, flexibele kantoorruimte, ruimte voor muzieklessen e.d. Vergelijkbare toepassingen zijn te vinden in bijvoorbeeld het Haagweg 4-gebouw of De Framboos, beide locaties van de lokale Stichting Werk en Onderneming.
Zodra Topaz de interne besluitvorming over tijdelijke bestemming heeft afgerond, zal het plan in overleg met onze commissie verder worden uitgewerkt. Dan zal verder worden nagedacht over de mix van doelgroepen, gebouwaanpassingen en verhuurcriteria. Zo is bijvoorbeeld de beperkte parkeerruimte een aandachtspunt. Veel van de beoogde doelgroepen beschikken niet over een auto. Wellicht zal dat ook als verhuurcriterium worden opgenomen. Zodra hier meer informatie over beschikbaar is, zal dit met de wijk worden gedeeld.
Ontdek meer van Vreewijk te Leiden
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
